Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisbergstraat 71, 6444BD Brunssum

Woningwaarde Kruisbergstraat 71

6444BD Brunssum

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.517
+7,3%
[ € 224.855 – € 286.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.383[ € 247.668 – € 273.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbergstraat 71 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.517 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds mei +0,7%
+€ 17.46112 maanden +7,3%
+€ 7.36612 mnd vs. NL +3,1%
Kruisbergstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.517 voor Kruisbergstraat 71 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbergstraat 71 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.383. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.517.

Verwachte verkoopprijs Kruisbergstraat 71
€ 261.383[ € 247.668 – € 273.738 ]
Verkoper houdt over€ 257.258−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.761+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.258

Wat is de vraagprijs?

Kruisbergstraat 71 in Brunssum staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Vraagprijs Kruisbergstraat 71
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 394.724[ € 179.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbergstraat 71 adviseren wij in een bod van € 261.383, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.517+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.383+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.452+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbergstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbergstraat 71 in Brunssum bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 255.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbergstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.517
Verwachte verkoopprijs€ 261.383
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHaansberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haansberg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (6%)
C (18%)
D (19%)
E (17%)
F (17%)
G (20%)

Wonen in Haansberg

Haansberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 316.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbergstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haansberg willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisbergstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbergstraat 71 in Brunssum.

Wat is Kruisbergstraat 71 in Brunssum waard?
Kruisbergstraat 71 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.517 (bandbreedte € 224.855 – € 286.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haansberg.
Wat is de vraagprijs van Kruisbergstraat 71 in Brunssum?
Kruisbergstraat 71 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbergstraat 71 in Brunssum?
Voor Kruisbergstraat 71 adviseren wij een bod van € 261.383 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbergstraat 71 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbergstraat 71 in Brunssum bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbergstraat 71 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbergstraat 71 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbergstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haansberg is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbergstraat 71 ligt rond € 255.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbergstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Kruisbergstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haansberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.