Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollisstraat 25

6443EG Brunssum

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.529
+7,6%
[ € 226.626 – € 288.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.932[ € 248.425 – € 274.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollisstraat 25 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.529 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds juli +0,7%
+€ 18.15812 maanden +7,6%
+€ 9.70312 mnd vs. NL +4,1%
Tollisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.529 voor Tollisstraat 25 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollisstraat 25 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.932. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 257.529.

Verwachte verkoopprijs Tollisstraat 25
€ 263.932[ € 248.425 – € 274.575 ]
Verkoper houdt over€ 259.779−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.361+€ 7.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.779

Wat is de vraagprijs?

Tollisstraat 25 in Brunssum staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.786 per m².

Vraagprijs Tollisstraat 25
Onder gem. in buurt HaansbergBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.786[ € 1.696 – € 1.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haansberg
€ 288.800[ € 215.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 263.932, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.529+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.932+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.129+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollisstraat 25 in Brunssum bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 257.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.529
Verwachte verkoopprijs€ 263.932
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHaansberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haansberg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (7%)
C (21%)
D (18%)
E (16%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Haansberg

Haansberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbergstraat 71, 6444BD Brunssum
Kruisbergstraat 71
1915 · 115 m²
€ 255.517
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollisstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haansberg willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tollisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollisstraat 25 in Brunssum.

Wat is Tollisstraat 25 in Brunssum waard?
Tollisstraat 25 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.529 (bandbreedte € 226.626 – € 288.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haansberg.
Wat is de vraagprijs van Tollisstraat 25 in Brunssum?
Tollisstraat 25 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollisstraat 25 in Brunssum?
Voor Tollisstraat 25 adviseren wij een bod van € 263.932 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollisstraat 25 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Tollisstraat 25 in Brunssum bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollisstraat 25 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollisstraat 25 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haansberg is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tollisstraat 25 ligt rond € 257.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Tollisstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haansberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.