Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12

6441BT Brunssum

Te koop
244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.861
+8,3%
[ € 448.678 – € 571.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.348[ € 492.970 – € 544.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.861 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,7%
+€ 39.04012 maanden +8,3%
+€ 20.80012 mnd vs. NL +4,4%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.861 voor Julianastraat 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.348. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.861.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 520.348[ € 492.970 – € 544.862 ]
Verkoper houdt over€ 513.374−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.905+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.374

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 12 in Brunssum staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 354.571[ € 175.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 520.348, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.861+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.348+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.365+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Brunssum bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 509.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.861
Verwachte verkoopprijs€ 520.348
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 100, 6441BH Brunssum
Kerkstraat 100
1962 · 190 m²
€ 216.156
Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum
Kerkstraat 146
1962 · 154 m²
€ 174.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.861 duidelijk in het hogere segment van Hofpoel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Brunssum.

Wat is Julianastraat 12 in Brunssum waard?
Julianastraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.861 (bandbreedte € 448.678 – € 571.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 12 in Brunssum?
Julianastraat 12 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Brunssum?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 520.348 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Brunssum bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 509.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.