Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 70

6441BV Brunssum

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.463
+8,3%
[ € 370.887 – € 472.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.648[ € 389.166 – € 430.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.140[ € 405.511 – € 448.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 70 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.463 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,7%
+€ 32.27112 maanden +8,3%
+€ 17.19312 mnd vs. NL +4,4%
Julianastraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.463 voor Julianastraat 70 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 70 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.140. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 421.463.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 70
€ 431.140[ € 405.511 – € 448.195 ]
Verkoper houdt over€ 425.147−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.913+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 70 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 70
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 409.648[ € 389.166 – € 430.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 354.571[ € 175.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 70 adviseren wij in een bod van € 431.140, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.648 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.463+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.140+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.697+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 409.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 70 in Brunssum bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 421.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.463
Verwachte verkoopprijs€ 431.140
Verwachte vraagprijs€ 409.648
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 254.981
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.463 duidelijk in het hogere segment van Hofpoel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 70 in Brunssum.

Wat is Julianastraat 70 in Brunssum waard?
Julianastraat 70 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.463 (bandbreedte € 370.887 – € 472.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 70 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 70 in Brunssum is in oktober 2026 € 409.648 (bandbreedte € 389.166 – € 430.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 70 in Brunssum?
Voor Julianastraat 70 adviseren wij een bod van € 431.140 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 70 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 70 in Brunssum bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 70 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 70 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 70 ligt rond € 421.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 70?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.