Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiffelerstraat 39

6441CN Brunssum

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.210
+8,3%
[ € 162.105 – € 206.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.544[ € 170.567 – € 188.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.997[ € 179.436 – € 198.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiffelerstraat 39 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.210 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,7%
+€ 14.10512 maanden +8,3%
+€ 7.51512 mnd vs. NL +4,4%
Schiffelerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.210 voor Schiffelerstraat 39 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiffelerstraat 39 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.997. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 184.210.

Verwachte verkoopprijs Schiffelerstraat 39
€ 188.997[ € 179.436 – € 198.324 ]
Verkoper houdt over€ 185.668−€ 3.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.927+€ 5.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiffelerstraat 39 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Schiffelerstraat 39
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 179.544[ € 170.567 – € 188.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 299.167[ € 210.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiffelerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 188.997, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 179.544 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.210+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.997+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.447+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiffelerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 179.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiffelerstraat 39 in Brunssum bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 184.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiffelerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.210
Verwachte verkoopprijs€ 188.997
Verwachte vraagprijs€ 179.544
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 184.476
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 354, 6443AE Brunssum
Prins Hendriklaan 354
1985 · 56 m²
€ 150.210
Straatbeeld van Chopinstraat 44, 6443CW Brunssum
Chopinstraat 44
1983 · 66 m²
€ 177.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.210 is Schiffelerstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiffelerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiffelerstraat 39 in Brunssum.

Wat is Schiffelerstraat 39 in Brunssum waard?
Schiffelerstraat 39 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.210 (bandbreedte € 162.105 – € 206.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiffelerstraat 39 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schiffelerstraat 39 in Brunssum is in oktober 2026 € 179.544 (bandbreedte € 170.567 – € 188.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiffelerstraat 39 in Brunssum?
Voor Schiffelerstraat 39 adviseren wij een bod van € 188.997 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiffelerstraat 39 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schiffelerstraat 39 in Brunssum bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiffelerstraat 39 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiffelerstraat 39 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiffelerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Schiffelerstraat 39 ligt rond € 184.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiffelerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Schiffelerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.