Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 34

6441CP Brunssum

Te koop
186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.772
+7,6%
[ € 628.119 – € 799.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.666[ € 685.615 – € 757.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 34 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.772 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds juli +0,7%
+€ 50.32812 maanden +7,6%
+€ 26.89512 mnd vs. NL +4,1%
Raadhuisstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.772 voor Raadhuisstraat 34 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 34 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.666. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.772.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 34
€ 724.666[ € 685.615 – € 757.785 ]
Verkoper houdt over€ 715.445−€ 9.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.309+€ 16.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.445

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 34 in Brunssum staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 34
Onder gem. in buurt KoutenveldBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koutenveld
€ 461.591[ € 374.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 34 adviseren wij in een bod van € 724.666, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.666+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.899+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 34 in Brunssum bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 713.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 78
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.772
Verwachte verkoopprijs€ 724.666
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKoutenveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koutenveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (1%)
D (3%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in Koutenveld

Koutenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum
Kerkstraat 146
1962 · 154 m²
€ 184.745
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Schinkelstraat 9, 6444AC Brunssum
Schinkelstraat 9
1949 · 107 m²
€ 310.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 34 bedraagt € 713.772. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Brunssum.

Wat is Raadhuisstraat 34 in Brunssum waard?
Raadhuisstraat 34 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.772 (bandbreedte € 628.119 – € 799.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koutenveld.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 34 in Brunssum?
Raadhuisstraat 34 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 34 in Brunssum?
Voor Raadhuisstraat 34 adviseren wij een bod van € 724.666 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Brunssum bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 34 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 34 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).