Huiswaardemeter

Woningwaarde Clercstraat 22

6441CT Brunssum

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.132
+8,3%
[ € 186.676 – € 237.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.956[ € 196.608 – € 217.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.438[ € 206.438 – € 228.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Clercstraat 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.132 (€ 1.453 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,7%
+€ 16.24312 maanden +8,3%
+€ 8.65412 mnd vs. NL +4,4%
Clercstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.132 voor Clercstraat 22 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clercstraat 22 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.132.

Verwachte verkoopprijs Clercstraat 22
€ 217.438[ € 206.438 – € 228.169 ]
Verkoper houdt over€ 213.796−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.937+€ 6.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clercstraat 22 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.418 per m².

Verwachte vraagprijs Clercstraat 22
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 206.956[ € 196.608 – € 217.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.418[ € 1.347 – € 1.488 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 300.816[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clercstraat 22 adviseren wij in een bod van € 217.438, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.956 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.438+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.310+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clercstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 206.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clercstraat 22 in Brunssum bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 212.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clercstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.132
Verwachte verkoopprijs€ 217.438
Verwachte vraagprijs€ 206.956
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Dorpstraat 99A, 6441CC Brunssum
Dorpstraat 99A
1967 · 196 m²
€ 359.148
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.132 is Clercstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Op den Haan. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clercstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clercstraat 22 in Brunssum.

Wat is Clercstraat 22 in Brunssum waard?
Clercstraat 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.132 (bandbreedte € 186.676 – € 237.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clercstraat 22 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Clercstraat 22 in Brunssum is in oktober 2026 € 206.956 (bandbreedte € 196.608 – € 217.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Clercstraat 22 in Brunssum?
Voor Clercstraat 22 adviseren wij een bod van € 217.438 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clercstraat 22 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Clercstraat 22 in Brunssum bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clercstraat 22 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clercstraat 22 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clercstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Clercstraat 22 ligt rond € 212.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clercstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Clercstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.