Huiswaardemeter

Woningwaarde Clercstraat 6

6441CT Brunssum

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.502
+8,3%
[ € 227.482 – € 289.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.681[ € 240.047 – € 265.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.457[ € 251.089 – € 277.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Clercstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.502 (€ 1.626 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,7%
+€ 19.79312 maanden +8,3%
+€ 10.54512 mnd vs. NL +4,4%
Clercstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.502 voor Clercstraat 6 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clercstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.457. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.502.

Verwachte verkoopprijs Clercstraat 6
€ 264.457[ € 251.089 – € 277.519 ]
Verkoper houdt over€ 260.298−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.896+€ 7.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clercstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.589 per m².

Verwachte vraagprijs Clercstraat 6
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 252.681[ € 240.047 – € 265.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.589[ € 1.510 – € 1.669 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clercstraat 6 adviseren wij in een bod van € 264.457, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.681 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.502+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.457+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.680+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clercstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 252.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clercstraat 6 in Brunssum bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 258.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clercstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.502
Verwachte verkoopprijs€ 264.457
Verwachte vraagprijs€ 252.681
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 99A, 6441CC Brunssum
Dorpstraat 99A
1967 · 196 m²
€ 359.148
Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clercstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op den Haan willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clercstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clercstraat 6 in Brunssum.

Wat is Clercstraat 6 in Brunssum waard?
Clercstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.502 (bandbreedte € 227.482 – € 289.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clercstraat 6 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Clercstraat 6 in Brunssum is in oktober 2026 € 252.681 (bandbreedte € 240.047 – € 265.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Clercstraat 6 in Brunssum?
Voor Clercstraat 6 adviseren wij een bod van € 264.457 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clercstraat 6 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Clercstraat 6 in Brunssum bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clercstraat 6 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clercstraat 6 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clercstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Clercstraat 6 ligt rond € 258.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clercstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Clercstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.