Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 28

6441EE Brunssum

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.924
+8,3%
[ € 137.213 – € 174.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.049[ € 144.447 – € 159.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.898[ € 151.814 – € 167.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 28 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.924 (€ 1.544 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,7%
+€ 11.93912 maanden +8,3%
+€ 6.36112 mnd vs. NL +4,4%
Schepenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.924 voor Schepenstraat 28 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 28 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.898. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 155.924.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 28
€ 159.898[ € 151.814 – € 167.793 ]
Verkoper houdt over€ 156.889−€ 3.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.246+€ 5.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 28 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.505 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 28
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 152.049[ € 144.447 – € 159.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.505[ € 1.430 – € 1.581 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 159.898, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 152.049 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.898+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.893+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 152.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 28 in Brunssum bedragen € 858 per maand bij een woningwaarde van € 155.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 858
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.924
Verwachte verkoopprijs€ 159.898
Verwachte vraagprijs€ 152.049
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Dorpstraat 99A, 6441CC Brunssum
Dorpstraat 99A
1967 · 196 m²
€ 359.148
Straatbeeld van Koningstraat 9, 6441GM Brunssum
Koningstraat 9
1965 · 83 m²
€ 231.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.924 is Schepenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Op den Haan. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 28 in Brunssum.

Wat is Schepenstraat 28 in Brunssum waard?
Schepenstraat 28 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.924 (bandbreedte € 137.213 – € 174.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 28 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 28 in Brunssum is in oktober 2026 € 152.049 (bandbreedte € 144.447 – € 159.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 28 in Brunssum?
Voor Schepenstraat 28 adviseren wij een bod van € 159.898 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 28 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 28 in Brunssum bedragen € 858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 28 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 28 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 11.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 28 ligt rond € 155.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.