Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 39

6441EH Brunssum

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.764
+8,3%
[ € 144.992 – € 184.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.657[ € 152.624 – € 168.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.976[ € 160.408 – € 177.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 39 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.764 (€ 1.753 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,7%
+€ 12.61612 maanden +8,3%
+€ 6.72212 mnd vs. NL +4,4%
Schoutstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.764 voor Schoutstraat 39 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 39 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.976. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 164.764.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 39
€ 168.976[ € 160.408 – € 177.293 ]
Verkoper houdt over€ 165.867−€ 3.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.506+€ 5.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 39 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.709 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 39
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 160.657[ € 152.624 – € 168.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.709[ € 1.624 – € 1.795 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 39 adviseren wij in een bod van € 168.976, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 160.657 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.764+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.976+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.425+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 160.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 39 in Brunssum bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 164.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 806
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.764
Verwachte verkoopprijs€ 168.976
Verwachte vraagprijs€ 160.657
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Koningstraat 9, 6441GM Brunssum
Koningstraat 9
1965 · 83 m²
€ 231.307
Straatbeeld van Keizerstraat 41, 6441GH Brunssum
Keizerstraat 41
1967 · 90 m²
€ 231.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.764 is Schoutstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Op den Haan. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 39 in Brunssum.

Wat is Schoutstraat 39 in Brunssum waard?
Schoutstraat 39 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.764 (bandbreedte € 144.992 – € 184.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 39 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 39 in Brunssum is in oktober 2026 € 160.657 (bandbreedte € 152.624 – € 168.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 39 in Brunssum?
Voor Schoutstraat 39 adviseren wij een bod van € 168.976 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 39 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 39 in Brunssum bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 806 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 39 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 39 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 12.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 39 ligt rond € 164.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.