Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroedschapstraat 40

6441EN Brunssum

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.431
+8,3%
[ € 148.219 – € 188.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.319[ € 156.103 – € 172.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.646[ € 163.908 – € 181.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroedschapstraat 40 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.431 (€ 1.574 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,7%
+€ 12.89712 maanden +8,3%
+€ 6.87112 mnd vs. NL +4,4%
Vroedschapstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.431 voor Vroedschapstraat 40 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroedschapstraat 40 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.646. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.431.

Verwachte verkoopprijs Vroedschapstraat 40
€ 172.646[ € 163.908 – € 181.162 ]
Verkoper houdt over€ 169.497−€ 3.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.249+€ 5.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroedschapstraat 40 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.536 per m².

Verwachte vraagprijs Vroedschapstraat 40
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 164.319[ € 156.103 – € 172.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.536[ € 1.459 – € 1.612 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroedschapstraat 40 adviseren wij in een bod van € 172.646, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.319 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.431+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.646+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.278+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroedschapstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 164.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroedschapstraat 40 in Brunssum bedragen € 923 per maand bij een woningwaarde van € 168.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 923
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroedschapstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.431
Verwachte verkoopprijs€ 172.646
Verwachte vraagprijs€ 164.319
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Dorpstraat 99A, 6441CC Brunssum
Dorpstraat 99A
1967 · 196 m²
€ 359.148
Straatbeeld van Koningstraat 9, 6441GM Brunssum
Koningstraat 9
1965 · 83 m²
€ 231.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.431 is Vroedschapstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Op den Haan. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vroedschapstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroedschapstraat 40 in Brunssum.

Wat is Vroedschapstraat 40 in Brunssum waard?
Vroedschapstraat 40 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.431 (bandbreedte € 148.219 – € 188.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroedschapstraat 40 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Vroedschapstraat 40 in Brunssum is in oktober 2026 € 164.319 (bandbreedte € 156.103 – € 172.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroedschapstraat 40 in Brunssum?
Voor Vroedschapstraat 40 adviseren wij een bod van € 172.646 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroedschapstraat 40 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Vroedschapstraat 40 in Brunssum bedragen € 923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroedschapstraat 40 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroedschapstraat 40 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 12.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroedschapstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Vroedschapstraat 40 ligt rond € 168.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroedschapstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Vroedschapstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.