Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsheerstraat 3

6441EP Brunssum

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.892
+8,3%
[ € 199.665 – € 254.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.123[ € 210.067 – € 232.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.811[ € 220.990 – € 244.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsheerstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.892 (€ 1.632 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,7%
+€ 17.37312 maanden +8,3%
+€ 9.25612 mnd vs. NL +4,4%
Landsheerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.892 voor Landsheerstraat 3 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsheerstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.811. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.892.

Verwachte verkoopprijs Landsheerstraat 3
€ 232.811[ € 220.990 – € 244.252 ]
Verkoper houdt over€ 229.000−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.617+€ 6.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsheerstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.591 per m².

Verwachte vraagprijs Landsheerstraat 3
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 221.123[ € 210.067 – € 232.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.591[ € 1.511 – € 1.670 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsheerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 232.811, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.123 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.892+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.811+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.452+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsheerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 221.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsheerstraat 3 in Brunssum bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 226.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsheerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.892
Verwachte verkoopprijs€ 232.811
Verwachte vraagprijs€ 221.123
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Dorpstraat 99A, 6441CC Brunssum
Dorpstraat 99A
1967 · 196 m²
€ 359.148
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.892 is Landsheerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Op den Haan. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landsheerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsheerstraat 3 in Brunssum.

Wat is Landsheerstraat 3 in Brunssum waard?
Landsheerstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.892 (bandbreedte € 199.665 – € 254.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsheerstraat 3 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Landsheerstraat 3 in Brunssum is in oktober 2026 € 221.123 (bandbreedte € 210.067 – € 232.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsheerstraat 3 in Brunssum?
Voor Landsheerstraat 3 adviseren wij een bod van € 232.811 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsheerstraat 3 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Landsheerstraat 3 in Brunssum bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsheerstraat 3 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsheerstraat 3 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsheerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Landsheerstraat 3 ligt rond € 226.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsheerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Landsheerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.