Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 7

6441GM Brunssum

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.424
+8,3%
[ € 225.653 – € 287.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.585[ € 238.056 – € 263.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.399[ € 249.245 – € 275.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.424 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,7%
+€ 19.63412 maanden +8,3%
+€ 10.46012 mnd vs. NL +4,4%
Koningstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.424 voor Koningstraat 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.399. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.424.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 7
€ 262.399[ € 249.245 – € 275.480 ]
Verkoper houdt over€ 258.263−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.797+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 7
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 250.585[ € 238.056 – € 263.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 7 adviseren wij in een bod van € 262.399, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.585 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.424+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.399+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.519+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 250.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 256.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.424
Verwachte verkoopprijs€ 262.399
Verwachte vraagprijs€ 250.585
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Streek→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (18%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in De Streek

De Streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 9, 6441GM Brunssum
Koningstraat 9
1965 · 83 m²
€ 231.307
Straatbeeld van Keizerstraat 41, 6441GH Brunssum
Keizerstraat 41
1967 · 90 m²
€ 231.358
Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 248.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.424 ligt Koningstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Streek. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 7 in Brunssum.

Wat is Koningstraat 7 in Brunssum waard?
Koningstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.424 (bandbreedte € 225.653 – € 287.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 250.585 (bandbreedte € 238.056 – € 263.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 7 in Brunssum?
Voor Koningstraat 7 adviseren wij een bod van € 262.399 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streek is € 174.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 7 ligt rond € 256.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.