Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderstraat 63

6441GT Brunssum

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.830
+8,3%
[ € 304.330 – € 387.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.848[ € 320.956 – € 354.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.000[ € 336.041 – € 371.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderstraat 63 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.830 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,7%
+€ 26.48012 maanden +8,3%
+€ 14.10812 mnd vs. NL +4,4%
Stadhouderstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.830 voor Stadhouderstraat 63 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderstraat 63 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.000. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 345.830.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderstraat 63
€ 354.000[ € 336.041 – € 371.413 ]
Verkoper houdt over€ 348.856−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.230+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderstraat 63 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.877 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderstraat 63
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 337.848[ € 320.956 – € 354.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.877[ € 1.783 – € 1.971 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderstraat 63 adviseren wij in een bod van € 354.000, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.848 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.830+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.000+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.700+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 337.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderstraat 63 in Brunssum bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 345.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.830
Verwachte verkoopprijs€ 354.000
Verwachte vraagprijs€ 337.848
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Streek→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (18%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in De Streek

De Streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 53, 6441GN Brunssum
Koningstraat 53
1969 · 143 m²
€ 336.952
Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 248.654
Straatbeeld van Keizerstraat 41, 6441GH Brunssum
Keizerstraat 41
1967 · 90 m²
€ 231.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 345.830 duidelijk in het hogere segment van De Streek. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderstraat 63 in Brunssum.

Wat is Stadhouderstraat 63 in Brunssum waard?
Stadhouderstraat 63 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.830 (bandbreedte € 304.330 – € 387.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderstraat 63 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderstraat 63 in Brunssum is in oktober 2026 € 337.848 (bandbreedte € 320.956 – € 354.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderstraat 63 in Brunssum?
Voor Stadhouderstraat 63 adviseren wij een bod van € 354.000 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderstraat 63 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderstraat 63 in Brunssum bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderstraat 63 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderstraat 63 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streek is € 174.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderstraat 63 ligt rond € 345.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.