Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderstraat 46

6441GV Brunssum

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.281
+8,3%
[ € 257.207 – € 327.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.539[ € 271.262 – € 299.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.182[ € 284.011 – € 313.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderstraat 46 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.281 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,7%
+€ 22.38012 maanden +8,3%
+€ 11.92412 mnd vs. NL +4,4%
Stadhouderstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.281 voor Stadhouderstraat 46 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderstraat 46 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.182. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 292.281.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderstraat 46
€ 299.182[ € 284.011 – € 313.907 ]
Verkoper houdt over€ 294.641−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.316+€ 8.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderstraat 46 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.916 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderstraat 46
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 285.539[ € 271.262 – € 299.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.916[ € 1.821 – € 2.012 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderstraat 46 adviseren wij in een bod van € 299.182, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.539 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.281+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.182+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.141+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 285.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderstraat 46 in Brunssum bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 292.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.281
Verwachte verkoopprijs€ 299.182
Verwachte vraagprijs€ 285.539
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Streek→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (18%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in De Streek

De Streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 53, 6441GN Brunssum
Koningstraat 53
1969 · 143 m²
€ 336.952
Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 248.654
Straatbeeld van Keizerstraat 41, 6441GH Brunssum
Keizerstraat 41
1967 · 90 m²
€ 231.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 292.281 duidelijk in het hogere segment van De Streek. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderstraat 46 in Brunssum.

Wat is Stadhouderstraat 46 in Brunssum waard?
Stadhouderstraat 46 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.281 (bandbreedte € 257.207 – € 327.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderstraat 46 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderstraat 46 in Brunssum is in oktober 2026 € 285.539 (bandbreedte € 271.262 – € 299.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderstraat 46 in Brunssum?
Voor Stadhouderstraat 46 adviseren wij een bod van € 299.182 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderstraat 46 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderstraat 46 in Brunssum bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderstraat 46 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderstraat 46 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streek is € 174.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderstraat 46 ligt rond € 292.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.