Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 41

6441HA Brunssum

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.745
+8,3%
[ € 250.576 – € 318.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.343[ € 264.426 – € 292.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.294[ € 276.590 – € 305.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 41 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.745 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,7%
+€ 21.80312 maanden +8,3%
+€ 11.61612 mnd vs. NL +4,4%
Hertogstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.745 voor Hertogstraat 41 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 41 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.294. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.745.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 41
€ 291.294[ € 276.590 – € 305.704 ]
Verkoper houdt over€ 286.840−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.270+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogstraat 41 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogstraat 41
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 278.343[ € 264.426 – € 292.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.849 – € 2.044 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 41 adviseren wij in een bod van € 291.294, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.343 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.745+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.294+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.859+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 278.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 41 in Brunssum bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 284.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.745
Verwachte verkoopprijs€ 291.294
Verwachte vraagprijs€ 278.343
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Streek→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (18%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in De Streek

De Streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 53, 6441GN Brunssum
Koningstraat 53
1969 · 143 m²
€ 336.952
Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 248.654
Straatbeeld van Keizerstraat 41, 6441GH Brunssum
Keizerstraat 41
1967 · 90 m²
€ 231.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.745 ligt Hertogstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Streek. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 41 in Brunssum.

Wat is Hertogstraat 41 in Brunssum waard?
Hertogstraat 41 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.745 (bandbreedte € 250.576 – € 318.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogstraat 41 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hertogstraat 41 in Brunssum is in oktober 2026 € 278.343 (bandbreedte € 264.426 – € 292.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 41 in Brunssum?
Voor Hertogstraat 41 adviseren wij een bod van € 291.294 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 41 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 41 in Brunssum bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 41 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 41 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streek is € 174.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 41 ligt rond € 284.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.