Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 18

6441HC Brunssum

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.207
+7,3%
[ € 204.342 – € 260.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 226.279[ € 214.965 – € 237.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.092[ € 226.143 – € 249.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 18 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.207 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds mei +0,7%
+€ 15.86812 maanden +7,3%
+€ 6.69412 mnd vs. NL +3,1%
Hertogstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.207 voor Hertogstraat 18 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 18 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.207.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 18
€ 238.092[ € 226.143 – € 249.948 ]
Verkoper houdt over€ 234.223−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.004+€ 6.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.223

Wat is de vraagprijs?

Hertogstraat 18 in Brunssum staat in te koop voor € 226.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.020 per m².

Vraagprijs Hertogstraat 18
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 226.279[ € 214.965 – € 237.593 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.020[ € 1.919 – € 2.121 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 272.824[ € 159.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 18 adviseren wij in een bod van € 238.092, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 226.279 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.092+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.997+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 226.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 18 in Brunssum bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 232.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.207
Verwachte verkoopprijs€ 238.092
Vraagprijs€ 226.279
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Streek→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (22%)
D (14%)
E (19%)
F (19%)
G (16%)

Wonen in De Streek

De Streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 245.586
Straatbeeld van Koningstraat 53, 6441GN Brunssum
Koningstraat 53
1969 · 143 m²
€ 332.795
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 390.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.207 zit Hertogstraat 18 in het middensegment van De Streek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 18 in Brunssum.

Wat is Hertogstraat 18 in Brunssum waard?
Hertogstraat 18 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.207 (bandbreedte € 204.342 – € 260.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streek.
Wat is de vraagprijs van Hertogstraat 18 in Brunssum?
Hertogstraat 18 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 226.279. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 18 in Brunssum?
Voor Hertogstraat 18 adviseren wij een bod van € 238.092 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 18 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 18 in Brunssum bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 18 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 18 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streek is € 174.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 18 ligt rond € 232.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.