Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 48A

6441HD Brunssum

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.631
+7,3%
[ € 297.115 – € 378.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.383[ € 327.240 – € 361.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 48A in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.631 (€ 2.059 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds mei +0,7%
+€ 23.07312 maanden +7,3%
+€ 9.73412 mnd vs. NL +3,1%
Hertogstraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.631 voor Hertogstraat 48A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 48A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.383. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.631.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 48A
€ 345.383[ € 327.240 – € 361.686 ]
Verkoper houdt over€ 340.334−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.441+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.334

Wat is de vraagprijs?

Hertogstraat 48A in Brunssum staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Vraagprijs Hertogstraat 48A
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.906 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 272.824[ € 159.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 48A adviseren wij in een bod van € 345.383, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.383+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.652+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 48A in Brunssum bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 337.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.631
Verwachte verkoopprijs€ 345.383
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Streek→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (22%)
D (14%)
E (19%)
F (19%)
G (16%)

Wonen in De Streek

De Streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 53, 6441GN Brunssum
Koningstraat 53
1969 · 143 m²
€ 332.795
Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 245.586
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 390.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogstraat 48A valt met een geschatte woningwaarde van € 337.631 duidelijk in het hogere segment van De Streek. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 48A in Brunssum.

Wat is Hertogstraat 48A in Brunssum waard?
Hertogstraat 48A in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.631 (bandbreedte € 297.115 – € 378.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streek.
Wat is de vraagprijs van Hertogstraat 48A in Brunssum?
Hertogstraat 48A in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 48A in Brunssum?
Voor Hertogstraat 48A adviseren wij een bod van € 345.383 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 48A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 48A in Brunssum bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 48A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 48A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streek is € 174.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 48A ligt rond € 337.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 48A besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.