Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 52

6441HD Brunssum

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.940
+8,3%
[ € 299.147 – € 380.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.074[ € 315.470 – € 348.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.992[ € 330.297 – € 365.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 52 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.940 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,7%
+€ 26.02912 maanden +8,3%
+€ 13.86812 mnd vs. NL +4,4%
Hertogstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.940 voor Hertogstraat 52 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 52 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.992. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.940.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 52
€ 347.992[ € 330.297 – € 365.066 ]
Verkoper houdt over€ 342.914−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.102+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogstraat 52 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogstraat 52
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 332.074[ € 315.470 – € 348.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 52 adviseren wij in een bod van € 347.992, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.074 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.940+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.992+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.392+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 332.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 52 in Brunssum bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 339.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.940
Verwachte verkoopprijs€ 347.992
Verwachte vraagprijs€ 332.074
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Streek→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (18%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in De Streek

De Streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 9, 6441GM Brunssum
Koningstraat 9
1965 · 83 m²
€ 231.307
Straatbeeld van Keizerstraat 41, 6441GH Brunssum
Keizerstraat 41
1967 · 90 m²
€ 231.358
Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 248.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 339.940 duidelijk in het hogere segment van De Streek. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 52 in Brunssum.

Wat is Hertogstraat 52 in Brunssum waard?
Hertogstraat 52 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.940 (bandbreedte € 299.147 – € 380.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogstraat 52 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hertogstraat 52 in Brunssum is in oktober 2026 € 332.074 (bandbreedte € 315.470 – € 348.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 52 in Brunssum?
Voor Hertogstraat 52 adviseren wij een bod van € 347.992 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 52 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 52 in Brunssum bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 52 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 52 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streek is € 174.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 52 ligt rond € 339.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.