Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 51

6441JB Brunssum

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.526
+8,3%
[ € 209.903 – € 267.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.481[ € 220.857 – € 244.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.728[ € 232.342 – € 256.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 51 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.526 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,7%
+€ 18.26412 maanden +8,3%
+€ 9.73112 mnd vs. NL +4,4%
Kennedylaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.526 voor Kennedylaan 51 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 51 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.728. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.526.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 51
€ 244.728[ € 232.342 – € 256.798 ]
Verkoper houdt over€ 240.786−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.773+€ 7.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 51 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 51
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 232.481[ € 220.857 – € 244.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 51 adviseren wij in een bod van € 244.728, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.481 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.526+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.728+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.964+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 232.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 51 in Brunssum bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 238.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.526
Verwachte verkoopprijs€ 244.728
Verwachte vraagprijs€ 232.481
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Streek→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (18%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in De Streek

De Streek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 9, 6441GM Brunssum
Koningstraat 9
1965 · 83 m²
€ 231.307
Straatbeeld van Keizerstraat 41, 6441GH Brunssum
Keizerstraat 41
1967 · 90 m²
€ 231.358
Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 248.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.526 zit Kennedylaan 51 in het middensegment van De Streek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 51 in Brunssum.

Wat is Kennedylaan 51 in Brunssum waard?
Kennedylaan 51 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.526 (bandbreedte € 209.903 – € 267.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 51 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 51 in Brunssum is in oktober 2026 € 232.481 (bandbreedte € 220.857 – € 244.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 51 in Brunssum?
Voor Kennedylaan 51 adviseren wij een bod van € 244.728 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 51 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 51 in Brunssum bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 51 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 51 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streek is € 174.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 51 ligt rond € 238.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 51?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.