Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 26

6441JD Brunssum

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.145
+8,3%
[ € 283.488 – € 360.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.234[ € 312.716 – € 345.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.145 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,7%
+€ 24.66612 maanden +8,3%
+€ 13.14112 mnd vs. NL +4,4%
Kennedylaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.145 voor Kennedylaan 26 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 26 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.234. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.145.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 26
€ 329.234[ € 312.716 – € 345.634 ]
Verkoper houdt over€ 324.362−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.969+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 26 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 26
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 26 adviseren wij in een bod van € 329.234, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.145+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.234+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.696+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 26 in Brunssum bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 322.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.145
Verwachte verkoopprijs€ 329.234
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kling willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 26 in Brunssum.

Wat is Kennedylaan 26 in Brunssum waard?
Kennedylaan 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.145 (bandbreedte € 283.488 – € 360.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 26 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 26 in Brunssum is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 26 in Brunssum?
Voor Kennedylaan 26 adviseren wij een bod van € 329.234 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 26 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 26 in Brunssum bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 26 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 26 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 26 ligt rond € 322.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 26?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.