Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 26

6441JD Brunssum

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.690
+7,3%
[ € 305.087 – € 388.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.319[ € 336.542 – € 371.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 26 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.690 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds mei +0,7%
+€ 23.69212 maanden +7,3%
+€ 9.99512 mnd vs. NL +3,1%
Kennedylaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.690 voor Kennedylaan 26 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 26 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.319. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.690.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 26
€ 354.319[ € 336.542 – € 371.968 ]
Verkoper houdt over€ 349.171−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.555+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.171

Wat is de vraagprijs?

Kennedylaan 26 in Brunssum staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Vraagprijs Kennedylaan 26
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 272.824[ € 159.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 26 adviseren wij in een bod van € 354.319, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.690+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.319+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.035+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 26 in Brunssum bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 346.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.690
Verwachte verkoopprijs€ 354.319
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (36%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 390.645
Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 549.305
Straatbeeld van Koningstraat 53, 6441GN Brunssum
Koningstraat 53
1969 · 143 m²
€ 332.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.690 zit Kennedylaan 26 in het middensegment van De Kling — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 26 in Brunssum.

Wat is Kennedylaan 26 in Brunssum waard?
Kennedylaan 26 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.690 (bandbreedte € 305.087 – € 388.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de vraagprijs van Kennedylaan 26 in Brunssum?
Kennedylaan 26 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 26 in Brunssum?
Voor Kennedylaan 26 adviseren wij een bod van € 354.319 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 26 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 26 in Brunssum bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 26 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 26 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 26 ligt rond € 346.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 26?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.