Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 52

6441JE Brunssum

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.313
+8,3%
[ € 189.475 – € 241.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.061[ € 199.558 – € 220.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.696[ € 209.536 – € 231.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 52 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.313 (€ 1.631 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,7%
+€ 16.48612 maanden +8,3%
+€ 8.78312 mnd vs. NL +4,4%
Kennedylaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.313 voor Kennedylaan 52 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 52 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.696. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.313.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 52
€ 220.696[ € 209.536 – € 231.592 ]
Verkoper houdt over€ 217.018−€ 3.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.260+€ 6.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 52 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.591 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 52
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 210.061[ € 199.558 – € 220.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.591[ € 1.512 – € 1.671 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 52 adviseren wij in een bod van € 220.696, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.061 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.313+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.696+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.731+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 210.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 52 in Brunssum bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 215.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.313
Verwachte verkoopprijs€ 220.696
Verwachte vraagprijs€ 210.061
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.313 is Kennedylaan 52 een van de meer betaalbare woningen in De Kling. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 52 in Brunssum.

Wat is Kennedylaan 52 in Brunssum waard?
Kennedylaan 52 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.313 (bandbreedte € 189.475 – € 241.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 52 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 52 in Brunssum is in oktober 2026 € 210.061 (bandbreedte € 199.558 – € 220.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 52 in Brunssum?
Voor Kennedylaan 52 adviseren wij een bod van € 220.696 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 52 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 52 in Brunssum bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 52 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 52 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 52 ligt rond € 215.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 52?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.