Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gasperistraat 38

6441JK Brunssum

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.534
+7,6%
[ € 202.870 – € 258.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.769[ € 213.531 – € 236.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.717[ € 224.421 – € 248.043 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gasperistraat 38 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.534 (€ 1.746 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds juli +0,7%
+€ 16.25512 maanden +7,6%
+€ 8.68712 mnd vs. NL +4,1%
De Gasperistraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.534 voor De Gasperistraat 38 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gasperistraat 38 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.717. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 230.534.

Verwachte verkoopprijs De Gasperistraat 38
€ 235.717[ € 224.421 – € 248.043 ]
Verkoper houdt over€ 231.874−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.581+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.874

Wat is de vraagprijs?

De Gasperistraat 38 in Brunssum staat in te koop voor € 224.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.703 per m².

Vraagprijs De Gasperistraat 38
Onder gem. in buurt De KlingBoven gem.
€ 224.769[ € 213.531 – € 236.007 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.703[ € 1.618 – € 1.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kling
€ 415.667[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gasperistraat 38 adviseren wij in een bod van € 235.717, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 224.769 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.717+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.503+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gasperistraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 224.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gasperistraat 38 in Brunssum bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 230.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gasperistraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.534
Verwachte verkoopprijs€ 235.717
Vraagprijs€ 224.769
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.534 is De Gasperistraat 38 een van de meer betaalbare woningen in De Kling. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Gasperistraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gasperistraat 38 in Brunssum.

Wat is De Gasperistraat 38 in Brunssum waard?
De Gasperistraat 38 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.534 (bandbreedte € 202.870 – € 258.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de vraagprijs van De Gasperistraat 38 in Brunssum?
De Gasperistraat 38 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 224.769. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.746.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gasperistraat 38 in Brunssum?
Voor De Gasperistraat 38 adviseren wij een bod van € 235.717 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gasperistraat 38 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van De Gasperistraat 38 in Brunssum bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gasperistraat 38 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gasperistraat 38 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gasperistraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van De Gasperistraat 38 ligt rond € 230.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gasperistraat 38?
Huishoudens in de buurt van De Gasperistraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.