Woningwaarde Rooseveltstraat 13, Brunssum (6441JM)

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 13 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.025 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 19.95612 maanden +7,6%+7,6%

+€ 10.66412 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Rooseveltstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.025 voor Rooseveltstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 13 in Brunssum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 289.523. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.025.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 13

€ 289.523[ € 273.529 – € 302.321 ]

Verkoper houdt over€ 285.088−€ 4.435 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 297.463+€ 7.940 kosten koper

Verkoopprijs€ 289.523

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 285.088

Wat is de vraagprijs?

Rooseveltstraat 13 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Vraagprijs Rooseveltstraat 13

Onder gem. in buurt De KlingBoven gem.

€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kling

€ 415.667[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 289.523, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.025+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 289.523+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 303.999+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 283.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.492/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384

OZB€ 31

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.492

Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte283 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.025

Verwachte verkoopprijs€ 289.523

Vraagprijs€ 275.000

Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→

PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (11%)

B (10%)

C (37%)

D (18%)

E (21%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Henri Dunantstraat 289

Henri Dunantstraat 289

1969 · 89 m²

€ 180.281

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kling willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 13 in Brunssum.

Wat is Rooseveltstraat 13 in Brunssum waard?

Rooseveltstraat 13 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.025 (bandbreedte € 249.062 – € 316.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kling.

Wat is de vraagprijs van Rooseveltstraat 13 in Brunssum?

Rooseveltstraat 13 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 13 in Brunssum?

Voor Rooseveltstraat 13 adviseren wij een bod van € 289.523 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 13 in Brunssum?

De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 13 ligt rond € 283.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rooseveltstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde