Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 54

6441JR Brunssum

27 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 10.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.010
+8,3%
[ € 259.609 – € 330.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.321[ € 273.905 – € 302.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.854[ € 286.505 – € 316.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 54 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.010 (€ 10.926 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,7%
+€ 22.58912 maanden +8,3%
+€ 12.03512 mnd vs. NL +4,4%
Rooseveltstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.010 voor Rooseveltstraat 54 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 54 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.854. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.010.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 54
€ 301.854[ € 286.505 – € 316.663 ]
Verkoper houdt over€ 297.284−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.041+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 54 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.679 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 54
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 288.321[ € 273.905 – € 302.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.679[ € 10.145 – € 11.212 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 54 adviseren wij in een bod van € 301.854, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.321 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.010+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.854+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.947+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 288.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 54 in Brunssum bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 295.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte27 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.010
Verwachte verkoopprijs€ 301.854
Verwachte vraagprijs€ 288.321
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 43A, 6441KJ Brunssum
Merkelbeekerstraat 43A
2008 · 253 m²
€ 762.402
Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kling willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 54 in Brunssum.

Wat is Rooseveltstraat 54 in Brunssum waard?
Rooseveltstraat 54 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.010 (bandbreedte € 259.609 – € 330.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 54 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 54 in Brunssum is in oktober 2026 € 288.321 (bandbreedte € 273.905 – € 302.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 54 in Brunssum?
Voor Rooseveltstraat 54 adviseren wij een bod van € 301.854 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 54 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 54 in Brunssum bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 54 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 54 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 54 ligt rond € 295.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.