Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillstraat 4

6441JT Brunssum

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.065
+8,3%
[ € 359.977 – € 458.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.612[ € 380.581 – € 420.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.696[ € 396.565 – € 438.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.065 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,7%
+€ 31.32212 maanden +8,3%
+€ 16.68812 mnd vs. NL +4,4%
Churchillstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.065 voor Churchillstraat 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.065.

Verwachte verkoopprijs Churchillstraat 4
€ 417.696[ € 396.565 – € 438.310 ]
Verkoper houdt over€ 411.851−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.200+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillstraat 4
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 400.612[ € 380.581 – € 420.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillstraat 4 adviseren wij in een bod van € 417.696, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.612 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.065+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.696+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.581+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillstraat 4 in Brunssum bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 409.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.065
Verwachte verkoopprijs€ 417.696
Verwachte vraagprijs€ 400.612
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.065 ligt Churchillstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kling. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Churchillstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillstraat 4 in Brunssum.

Wat is Churchillstraat 4 in Brunssum waard?
Churchillstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.065 (bandbreedte € 359.977 – € 458.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillstraat 4 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Churchillstraat 4 in Brunssum is in oktober 2026 € 400.612 (bandbreedte € 380.581 – € 420.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillstraat 4 in Brunssum?
Voor Churchillstraat 4 adviseren wij een bod van € 417.696 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillstraat 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillstraat 4 in Brunssum bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillstraat 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillstraat 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Churchillstraat 4 ligt rond € 409.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Churchillstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.