Huiswaardemeter

Woningwaarde Adenauerstraat 13

6441JV Brunssum

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.652
+8,3%
[ € 256.654 – € 326.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.983[ € 270.734 – € 299.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.477[ € 283.458 – € 313.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Adenauerstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.652 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,7%
+€ 22.33212 maanden +8,3%
+€ 11.89812 mnd vs. NL +4,4%
Adenauerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.652 voor Adenauerstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adenauerstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.477. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.652.

Verwachte verkoopprijs Adenauerstraat 13
€ 298.477[ € 283.458 – € 313.296 ]
Verkoper houdt over€ 293.944−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.597+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adenauerstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Adenauerstraat 13
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 284.983[ € 270.734 – € 299.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adenauerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 298.477, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.983 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.652+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.477+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.401+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adenauerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 284.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adenauerstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 291.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adenauerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.652
Verwachte verkoopprijs€ 298.477
Verwachte vraagprijs€ 284.983
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Henri Dunantstraat 289, 6441XH Brunssum
Henri Dunantstraat 289
1969 · 89 m²
€ 180.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adenauerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kling willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Adenauerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adenauerstraat 13 in Brunssum.

Wat is Adenauerstraat 13 in Brunssum waard?
Adenauerstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.652 (bandbreedte € 256.654 – € 326.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adenauerstraat 13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Adenauerstraat 13 in Brunssum is in oktober 2026 € 284.983 (bandbreedte € 270.734 – € 299.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Adenauerstraat 13 in Brunssum?
Voor Adenauerstraat 13 adviseren wij een bod van € 298.477 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adenauerstraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Adenauerstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adenauerstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adenauerstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adenauerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Adenauerstraat 13 ligt rond € 291.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adenauerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Adenauerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.