Huiswaardemeter

Woningwaarde Adenauerstraat 23

6441JV Brunssum

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.812
+8,3%
[ € 243.595 – € 310.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.542[ € 257.015 – € 284.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.227[ € 268.838 – € 297.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Adenauerstraat 23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.812 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,7%
+€ 21.19512 maanden +8,3%
+€ 11.29212 mnd vs. NL +4,4%
Adenauerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.812 voor Adenauerstraat 23 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adenauerstraat 23 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.227. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.812.

Verwachte verkoopprijs Adenauerstraat 23
€ 283.227[ € 268.838 – € 297.136 ]
Verkoper houdt over€ 278.862−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.042+€ 7.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adenauerstraat 23 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Adenauerstraat 23
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 270.542[ € 257.015 – € 284.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adenauerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 283.227, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.542 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.812+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.227+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.388+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adenauerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 270.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adenauerstraat 23 in Brunssum bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 276.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adenauerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.812
Verwachte verkoopprijs€ 283.227
Verwachte vraagprijs€ 270.542
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Keizerstraat 41, 6441GH Brunssum
Keizerstraat 41
1967 · 90 m²
€ 231.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.812 is Adenauerstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in De Kling. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Adenauerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adenauerstraat 23 in Brunssum.

Wat is Adenauerstraat 23 in Brunssum waard?
Adenauerstraat 23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.812 (bandbreedte € 243.595 – € 310.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adenauerstraat 23 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Adenauerstraat 23 in Brunssum is in oktober 2026 € 270.542 (bandbreedte € 257.015 – € 284.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Adenauerstraat 23 in Brunssum?
Voor Adenauerstraat 23 adviseren wij een bod van € 283.227 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adenauerstraat 23 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Adenauerstraat 23 in Brunssum bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adenauerstraat 23 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adenauerstraat 23 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adenauerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Adenauerstraat 23 ligt rond € 276.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adenauerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Adenauerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.