Huiswaardemeter

Woningwaarde Adenauerstraat 9

6441JV Brunssum

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.054
+8,3%
[ € 234.128 – € 297.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.983[ € 246.984 – € 272.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.266[ € 258.592 – € 285.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Adenauerstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.054 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,7%
+€ 20.37112 maanden +8,3%
+€ 10.85312 mnd vs. NL +4,4%
Adenauerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.054 voor Adenauerstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adenauerstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.266. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.054.

Verwachte verkoopprijs Adenauerstraat 9
€ 272.266[ € 258.592 – € 285.812 ]
Verkoper houdt over€ 268.021−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.861+€ 7.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adenauerstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Adenauerstraat 9
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 259.983[ € 246.984 – € 272.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adenauerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 272.266, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.983 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.054+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.266+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.879+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adenauerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 259.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adenauerstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 266.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adenauerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.054
Verwachte verkoopprijs€ 272.266
Verwachte vraagprijs€ 259.983
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Henri Dunantstraat 289, 6441XH Brunssum
Henri Dunantstraat 289
1969 · 89 m²
€ 180.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.054 is Adenauerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Kling. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Adenauerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adenauerstraat 9 in Brunssum.

Wat is Adenauerstraat 9 in Brunssum waard?
Adenauerstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.054 (bandbreedte € 234.128 – € 297.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adenauerstraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Adenauerstraat 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 259.983 (bandbreedte € 246.984 – € 272.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Adenauerstraat 9 in Brunssum?
Voor Adenauerstraat 9 adviseren wij een bod van € 272.266 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adenauerstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Adenauerstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adenauerstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adenauerstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adenauerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Adenauerstraat 9 ligt rond € 266.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adenauerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Adenauerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.