Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallstraat 7

6441JW Brunssum

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.860
+8,3%
[ € 213.717 – € 272.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.238[ € 224.426 – € 248.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.014[ € 236.096 – € 260.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.860 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,7%
+€ 18.59612 maanden +8,3%
+€ 9.90812 mnd vs. NL +4,4%
Marshallstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.860 voor Marshallstraat 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.014. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.860.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 7
€ 249.014[ € 236.096 – € 260.949 ]
Verkoper houdt over€ 245.025−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.144+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.790 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 7
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 236.238[ € 224.426 – € 248.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.790[ € 1.700 – € 1.879 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 7 adviseren wij in een bod van € 249.014, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 236.238 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.860+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.014+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.465+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 236.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 242.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.860
Verwachte verkoopprijs€ 249.014
Verwachte vraagprijs€ 236.238
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.860 is Marshallstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De Kling. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 7 in Brunssum.

Wat is Marshallstraat 7 in Brunssum waard?
Marshallstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.860 (bandbreedte € 213.717 – € 272.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 236.238 (bandbreedte € 224.426 – € 248.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 7 in Brunssum?
Voor Marshallstraat 7 adviseren wij een bod van € 249.014 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 7 ligt rond € 242.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.