Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallstraat 26

6441JX Brunssum

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.600
+8,3%
[ € 478.368 – € 608.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.804[ € 506.164 – € 559.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.615[ € 526.917 – € 582.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.600 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,7%
+€ 41.62312 maanden +8,3%
+€ 22.17612 mnd vs. NL +4,4%
Marshallstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.600 voor Marshallstraat 26 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 26 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.615. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.600.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 26
€ 554.615[ € 526.917 – € 582.381 ]
Verkoper houdt over€ 547.264−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.857+€ 13.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 26 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 26
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 532.804[ € 506.164 – € 559.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 26 adviseren wij in een bod van € 554.615, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.804 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.600+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.615+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.346+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 532.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 26 in Brunssum bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 543.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.600
Verwachte verkoopprijs€ 554.615
Verwachte vraagprijs€ 532.804
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marshallstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.600 duidelijk in het hogere segment van De Kling. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 26 in Brunssum.

Wat is Marshallstraat 26 in Brunssum waard?
Marshallstraat 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.600 (bandbreedte € 478.368 – € 608.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 26 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 26 in Brunssum is in oktober 2026 € 532.804 (bandbreedte € 506.164 – € 559.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 26 in Brunssum?
Voor Marshallstraat 26 adviseren wij een bod van € 554.615 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 26 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 26 in Brunssum bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 26 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 26 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 26 ligt rond € 543.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.