Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallstraat 8

6441JX Brunssum

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.653
+8,3%
[ € 349.055 – € 444.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.636[ € 368.254 – € 407.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.880[ € 385.562 – € 426.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.653 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,7%
+€ 30.37112 maanden +8,3%
+€ 16.18112 mnd vs. NL +4,4%
Marshallstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.653 voor Marshallstraat 8 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.880. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.653.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 8
€ 405.880[ € 385.562 – € 426.148 ]
Verkoper houdt over€ 400.165−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.148+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 8
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 387.636[ € 368.254 – € 407.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 8 adviseren wij in een bod van € 405.880, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.636 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.653+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.880+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.174+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 8 in Brunssum bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 396.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.653
Verwachte verkoopprijs€ 405.880
Verwachte vraagprijs€ 387.636
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.653 ligt Marshallstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kling. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 8 in Brunssum.

Wat is Marshallstraat 8 in Brunssum waard?
Marshallstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.653 (bandbreedte € 349.055 – € 444.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 8 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 8 in Brunssum is in oktober 2026 € 387.636 (bandbreedte € 368.254 – € 407.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 8 in Brunssum?
Voor Marshallstraat 8 adviseren wij een bod van € 405.880 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 8 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 8 in Brunssum bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 8 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 8 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 8 ligt rond € 396.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.