Huiswaardemeter

Woningwaarde Montgomerystraat 12

6441KB Brunssum

332 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.055
+8,3%
[ € 492.848 – € 627.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.549[ € 521.122 – € 575.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.802[ € 543.009 – € 600.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Montgomerystraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.055 (€ 1.687 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,7%
+€ 42.88312 maanden +8,3%
+€ 22.84712 mnd vs. NL +4,4%
Montgomerystraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.055 voor Montgomerystraat 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montgomerystraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.802. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.055.

Verwachte verkoopprijs Montgomerystraat 12
€ 571.802[ € 543.009 – € 600.167 ]
Verkoper houdt over€ 564.262−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.388+€ 13.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montgomerystraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.652 per m².

Verwachte vraagprijs Montgomerystraat 12
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 548.549[ € 521.122 – € 575.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.652[ € 1.570 – € 1.735 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montgomerystraat 12 adviseren wij in een bod van € 571.802, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.549 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.055+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.802+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.392+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montgomerystraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 548.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montgomerystraat 12 in Brunssum bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 560.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montgomerystraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.055
Verwachte verkoopprijs€ 571.802
Verwachte vraagprijs€ 548.549
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Straatbeeld van Dorpstraat 99A, 6441CC Brunssum
Dorpstraat 99A
1967 · 196 m²
€ 359.148
Straatbeeld van Haefland 17, 6441PA Brunssum
Haefland 17
1988 · 197 m²
€ 381.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montgomerystraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.055 duidelijk in het hogere segment van De Kling. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Montgomerystraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montgomerystraat 12 in Brunssum.

Wat is Montgomerystraat 12 in Brunssum waard?
Montgomerystraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.055 (bandbreedte € 492.848 – € 627.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 548.549 (bandbreedte € 521.122 – € 575.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Montgomerystraat 12 in Brunssum?
Voor Montgomerystraat 12 adviseren wij een bod van € 571.802 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montgomerystraat 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Montgomerystraat 12 in Brunssum bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montgomerystraat 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montgomerystraat 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 42.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montgomerystraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Montgomerystraat 12 ligt rond € 560.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montgomerystraat 12?
Huishoudens in de buurt van Montgomerystraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.