Huiswaardemeter

Woningwaarde Montgomerystraat 4

6441KB Brunssum

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.074
+8,3%
[ € 312.465 – € 397.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.061[ € 329.708 – € 364.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.272[ € 344.875 – € 381.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Montgomerystraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.074 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,7%
+€ 27.18812 maanden +8,3%
+€ 14.48512 mnd vs. NL +4,4%
Montgomerystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.074 voor Montgomerystraat 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montgomerystraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.272. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.074.

Verwachte verkoopprijs Montgomerystraat 4
€ 363.272[ € 344.875 – € 381.177 ]
Verkoper houdt over€ 358.026−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.687+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montgomerystraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Montgomerystraat 4
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 347.061[ € 329.708 – € 364.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montgomerystraat 4 adviseren wij in een bod van € 363.272, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.061 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.074+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.272+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.436+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montgomerystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 347.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montgomerystraat 4 in Brunssum bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 355.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montgomerystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.074
Verwachte verkoopprijs€ 363.272
Verwachte vraagprijs€ 347.061
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.074 zit Montgomerystraat 4 in het middensegment van De Kling — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Montgomerystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montgomerystraat 4 in Brunssum.

Wat is Montgomerystraat 4 in Brunssum waard?
Montgomerystraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.074 (bandbreedte € 312.465 – € 397.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 4 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 4 in Brunssum is in oktober 2026 € 347.061 (bandbreedte € 329.708 – € 364.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Montgomerystraat 4 in Brunssum?
Voor Montgomerystraat 4 adviseren wij een bod van € 363.272 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montgomerystraat 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Montgomerystraat 4 in Brunssum bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montgomerystraat 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montgomerystraat 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montgomerystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Montgomerystraat 4 ligt rond € 355.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montgomerystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Montgomerystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.