Huiswaardemeter

Woningwaarde Schumanstraat 9

6441KC Brunssum

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.374
+8,3%
[ € 371.689 – € 473.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.031[ € 393.329 – € 434.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.885[ € 409.062 – € 452.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumanstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.374 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,7%
+€ 32.34112 maanden +8,3%
+€ 17.23112 mnd vs. NL +4,4%
Schumanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.374 voor Schumanstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumanstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.885. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.374.

Verwachte verkoopprijs Schumanstraat 9
€ 430.885[ € 409.062 – € 452.122 ]
Verkoper houdt over€ 424.895−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.653+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumanstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Schumanstraat 9
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 414.031[ € 393.329 – € 434.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 430.885, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.031 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.374+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.885+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.429+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 414.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumanstraat 9 in Brunssum bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 422.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.374
Verwachte verkoopprijs€ 430.885
Verwachte vraagprijs€ 414.031
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schumanstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.374 duidelijk in het hogere segment van De Kling. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schumanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumanstraat 9 in Brunssum.

Wat is Schumanstraat 9 in Brunssum waard?
Schumanstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.374 (bandbreedte € 371.689 – € 473.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schumanstraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schumanstraat 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 414.031 (bandbreedte € 393.329 – € 434.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumanstraat 9 in Brunssum?
Voor Schumanstraat 9 adviseren wij een bod van € 430.885 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumanstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schumanstraat 9 in Brunssum bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumanstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumanstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Schumanstraat 9 ligt rond € 422.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schumanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.