Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingstraat 3A

6441KE Brunssum

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.619
+8,3%
[ € 421.185 – € 536.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.712[ € 445.276 – € 492.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.736[ € 463.978 – € 512.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingstraat 3A in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.619 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,7%
+€ 36.64712 maanden +8,3%
+€ 19.52412 mnd vs. NL +4,4%
Klingstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.619 voor Klingstraat 3A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingstraat 3A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.736. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.619.

Verwachte verkoopprijs Klingstraat 3A
€ 488.736[ € 463.978 – € 512.818 ]
Verkoper houdt over€ 482.110−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.661+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingstraat 3A in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Klingstraat 3A
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 468.712[ € 445.276 – € 492.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingstraat 3A adviseren wij in een bod van € 488.736, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.712 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.619+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.736+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.173+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 468.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingstraat 3A in Brunssum bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 478.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.619
Verwachte verkoopprijs€ 488.736
Verwachte vraagprijs€ 468.712
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klingstraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 478.619 duidelijk in het hogere segment van De Kling. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klingstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingstraat 3A in Brunssum.

Wat is Klingstraat 3A in Brunssum waard?
Klingstraat 3A in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.619 (bandbreedte € 421.185 – € 536.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingstraat 3A in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Klingstraat 3A in Brunssum is in oktober 2026 € 468.712 (bandbreedte € 445.276 – € 492.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingstraat 3A in Brunssum?
Voor Klingstraat 3A adviseren wij een bod van € 488.736 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingstraat 3A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Klingstraat 3A in Brunssum bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingstraat 3A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingstraat 3A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Klingstraat 3A ligt rond € 478.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Klingstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.