Huiswaardemeter

Woningwaarde Merkelbeekerstraat 19

6441KH Brunssum

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.506
+8,3%
[ € 351.565 – € 447.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.543[ € 371.016 – € 410.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.675[ € 388.083 – € 428.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.506 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,7%
+€ 30.59012 maanden +8,3%
+€ 16.29812 mnd vs. NL +4,4%
Merkelbeekerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.506 voor Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.675. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.506.

Verwachte verkoopprijs Merkelbeekerstraat 19
€ 408.675[ € 388.083 – € 428.933 ]
Verkoper houdt over€ 402.930−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.999+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Merkelbeekerstraat 19
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 390.543[ € 371.016 – € 410.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.271[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkelbeekerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 408.675, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 390.543 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.506+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.675+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.109+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkelbeekerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 390.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 399.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkelbeekerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.506
Verwachte verkoopprijs€ 408.675
Verwachte vraagprijs€ 390.543
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 99A, 6441CC Brunssum
Dorpstraat 99A
1967 · 196 m²
€ 359.148
Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merkelbeekerstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.506 duidelijk in het hogere segment van Op den Haan. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Merkelbeekerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum.

Wat is Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum waard?
Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.506 (bandbreedte € 351.565 – € 447.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum is in oktober 2026 € 390.543 (bandbreedte € 371.016 – € 410.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum?
Voor Merkelbeekerstraat 19 adviseren wij een bod van € 408.675 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkelbeekerstraat 19 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkelbeekerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Merkelbeekerstraat 19 ligt rond € 399.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkelbeekerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Merkelbeekerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.