Huiswaardemeter

Woningwaarde Merkelbeekerstraat 51

6441KJ Brunssum

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.587
+8,3%
[ € 306.757 – € 390.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.908[ € 323.863 – € 357.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.439[ € 338.437 – € 374.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.587 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,7%
+€ 26.69112 maanden +8,3%
+€ 14.22012 mnd vs. NL +4,4%
Merkelbeekerstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.587 voor Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.439. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.587.

Verwachte verkoopprijs Merkelbeekerstraat 51
€ 356.439[ € 338.437 – € 374.061 ]
Verkoper houdt over€ 351.268−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.718+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Merkelbeekerstraat 51
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 340.908[ € 323.863 – € 357.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkelbeekerstraat 51 adviseren wij in een bod van € 356.439, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.908 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.587+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.439+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.261+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkelbeekerstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 340.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 348.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkelbeekerstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.587
Verwachte verkoopprijs€ 356.439
Verwachte vraagprijs€ 340.908
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Marshallstraat 31, 6441JW Brunssum
Marshallstraat 31
1971 · 216 m²
€ 556.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.587 zit Merkelbeekerstraat 51 in het middensegment van De Kling — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merkelbeekerstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum.

Wat is Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum waard?
Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.587 (bandbreedte € 306.757 – € 390.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum is in oktober 2026 € 340.908 (bandbreedte € 323.863 – € 357.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum?
Voor Merkelbeekerstraat 51 adviseren wij een bod van € 356.439 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkelbeekerstraat 51 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkelbeekerstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Merkelbeekerstraat 51 ligt rond € 348.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkelbeekerstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Merkelbeekerstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.