Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingbemden 3

6441KT Brunssum

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.818
+8,3%
[ € 341.280 – € 434.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.204[ € 360.244 – € 398.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.351[ € 376.455 – € 416.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingbemden 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.818 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,7%
+€ 29.69512 maanden +8,3%
+€ 15.82112 mnd vs. NL +4,4%
Klingbemden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.818 voor Klingbemden 3 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingbemden 3 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.351. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.818.

Verwachte verkoopprijs Klingbemden 3
€ 396.351[ € 376.455 – € 416.081 ]
Verkoper houdt over€ 390.741−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.428+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingbemden 3 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Klingbemden 3
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 379.204[ € 360.244 – € 398.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingbemden 3 adviseren wij in een bod van € 396.351, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.204 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.818+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.351+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.169+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingbemden 3 zal in bij een vraagprijs van € 379.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingbemden 3 in Brunssum bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 387.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingbemden 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.818
Verwachte verkoopprijs€ 396.351
Verwachte vraagprijs€ 379.204
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKlingbemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingbemden besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (44%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klingbemden

Klingbemden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingbemden 31, 6441KT Brunssum
Klingbemden 31
1978 · 161 m²
€ 407.137
Straatbeeld van Ringoven 34, 6441LA Brunssum
Ringoven 34
1979 · 159 m²
€ 348.337
Straatbeeld van Klingbemden 62, 6441KP Brunssum
Klingbemden 62
1978 · 158 m²
€ 410.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.818 zit Klingbemden 3 in het middensegment van Klingbemden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klingbemden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingbemden 3 in Brunssum.

Wat is Klingbemden 3 in Brunssum waard?
Klingbemden 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.818 (bandbreedte € 341.280 – € 434.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingbemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingbemden 3 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Klingbemden 3 in Brunssum is in oktober 2026 € 379.204 (bandbreedte € 360.244 – € 398.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingbemden 3 in Brunssum?
Voor Klingbemden 3 adviseren wij een bod van € 396.351 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingbemden 3 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Klingbemden 3 in Brunssum bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingbemden 3 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingbemden 3 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingbemden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingbemden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klingbemden 3 ligt rond € 387.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingbemden 3?
Huishoudens in de buurt van Klingbemden 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingbemden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.