Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingbemden 153

6441KX Brunssum

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.214
+7,6%
[ € 248.348 – € 316.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.694[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingbemden 153 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.214 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds juli +0,7%
+€ 19.89912 maanden +7,6%
+€ 10.63412 mnd vs. NL +4,1%
Klingbemden 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.214 voor Klingbemden 153 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingbemden 153 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.694. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.214.

Verwachte verkoopprijs Klingbemden 153
€ 288.694[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 284.268−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.618+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.268

Wat is de vraagprijs?

Klingbemden 153 in Brunssum staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Vraagprijs Klingbemden 153
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 287.542[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingbemden 153 adviseren wij in een bod van € 288.694, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.214+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.694+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.129+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingbemden 153 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingbemden 153 in Brunssum bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 282.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingbemden 153

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.214
Verwachte verkoopprijs€ 288.694
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKlingbemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingbemden besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (44%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klingbemden

Klingbemden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingbemden 166, 6441KS Brunssum
Klingbemden 166
1978 · 145 m²
€ 339.500
Straatbeeld van Ringoven 34, 6441LA Brunssum
Ringoven 34
1979 · 159 m²
€ 348.337
Straatbeeld van Klingbemden 31, 6441KT Brunssum
Klingbemden 31
1978 · 161 m²
€ 407.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.214 is Klingbemden 153 een van de meer betaalbare woningen in Klingbemden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klingbemden 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingbemden 153 in Brunssum.

Wat is Klingbemden 153 in Brunssum waard?
Klingbemden 153 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.214 (bandbreedte € 248.348 – € 316.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingbemden.
Wat is de vraagprijs van Klingbemden 153 in Brunssum?
Klingbemden 153 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingbemden 153 in Brunssum?
Voor Klingbemden 153 adviseren wij een bod van € 288.694 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingbemden 153 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Klingbemden 153 in Brunssum bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingbemden 153 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingbemden 153 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingbemden 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingbemden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klingbemden 153 ligt rond € 282.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingbemden 153?
Huishoudens in de buurt van Klingbemden 153 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingbemden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.