Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringoven 4

6441LA Brunssum

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.011
+8,3%
[ € 353.770 – € 450.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.863[ € 374.170 – € 413.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.328[ € 389.511 – € 430.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoven 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.011 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,7%
+€ 30.78212 maanden +8,3%
+€ 16.40012 mnd vs. NL +4,4%
Ringoven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.011 voor Ringoven 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoven 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.328. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.011.

Verwachte verkoopprijs Ringoven 4
€ 410.328[ € 389.511 – € 430.512 ]
Verkoper houdt over€ 404.564−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.685+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringoven 4 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Ringoven 4
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 393.863[ € 374.170 – € 413.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoven 4 adviseren wij in een bod van € 410.328, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.863 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.011+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.328+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.844+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoven 4 zal in bij een vraagprijs van € 393.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoven 4 in Brunssum bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 402.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.011
Verwachte verkoopprijs€ 410.328
Verwachte vraagprijs€ 393.863
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKlingbemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingbemden besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (44%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klingbemden

Klingbemden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingbemden 166, 6441KS Brunssum
Klingbemden 166
1978 · 145 m²
€ 339.500
Straatbeeld van Klingbemden 38, 6441KN Brunssum
Klingbemden 38
1979 · 153 m²
€ 434.602
Straatbeeld van Klingbemden 62, 6441KP Brunssum
Klingbemden 62
1978 · 158 m²
€ 410.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.011 ligt Ringoven 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingbemden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ringoven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoven 4 in Brunssum.

Wat is Ringoven 4 in Brunssum waard?
Ringoven 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.011 (bandbreedte € 353.770 – € 450.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingbemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringoven 4 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ringoven 4 in Brunssum is in oktober 2026 € 393.863 (bandbreedte € 374.170 – € 413.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringoven 4 in Brunssum?
Voor Ringoven 4 adviseren wij een bod van € 410.328 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringoven 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ringoven 4 in Brunssum bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringoven 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringoven 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingbemden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Ringoven 4 ligt rond € 402.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringoven 4?
Huishoudens in de buurt van Ringoven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingbemden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.