Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringoven 9

6441LB Brunssum

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.033
+8,3%
[ € 276.349 – € 351.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.100[ € 291.745 – € 322.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.122[ € 304.874 – € 336.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoven 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.033 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,7%
+€ 24.04512 maanden +8,3%
+€ 12.81112 mnd vs. NL +4,4%
Ringoven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.033 voor Ringoven 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoven 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.122. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.033.

Verwachte verkoopprijs Ringoven 9
€ 321.122[ € 304.874 – € 336.965 ]
Verkoper houdt over€ 316.340−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.694+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringoven 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Ringoven 9
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 307.100[ € 291.745 – € 322.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoven 9 adviseren wij in een bod van € 321.122, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.100 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.033+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.122+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.178+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoven 9 zal in bij een vraagprijs van € 307.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoven 9 in Brunssum bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 314.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.033
Verwachte verkoopprijs€ 321.122
Verwachte vraagprijs€ 307.100
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKlingbemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingbemden besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (44%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klingbemden

Klingbemden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingbemden 166, 6441KS Brunssum
Klingbemden 166
1978 · 145 m²
€ 339.500
Straatbeeld van Klingbemden 38, 6441KN Brunssum
Klingbemden 38
1979 · 153 m²
€ 434.602
Straatbeeld van Ringoven 34, 6441LA Brunssum
Ringoven 34
1979 · 159 m²
€ 348.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringoven 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klingbemden willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ringoven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoven 9 in Brunssum.

Wat is Ringoven 9 in Brunssum waard?
Ringoven 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.033 (bandbreedte € 276.349 – € 351.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingbemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringoven 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ringoven 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 307.100 (bandbreedte € 291.745 – € 322.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringoven 9 in Brunssum?
Voor Ringoven 9 adviseren wij een bod van € 321.122 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringoven 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ringoven 9 in Brunssum bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringoven 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringoven 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingbemden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Ringoven 9 ligt rond € 314.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringoven 9?
Huishoudens in de buurt van Ringoven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingbemden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.