Huiswaardemeter

Woningwaarde Titus Brandsmastraat 8

6441LC Brunssum

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.534
+8,3%
[ € 380.630 – € 484.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.591[ € 402.411 – € 444.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.666[ € 419.312 – € 463.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.534 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,7%
+€ 33.11912 maanden +8,3%
+€ 17.64512 mnd vs. NL +4,4%
Titus Brandsmastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.534 voor Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.666. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.534.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmastraat 8
€ 441.666[ € 419.312 – € 463.451 ]
Verkoper houdt over€ 435.558−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.649+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Titus Brandsmastraat 8
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 423.591[ € 402.411 – € 444.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmastraat 8 adviseren wij in een bod van € 441.666, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.591 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.534+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.666+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.749+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 432.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.534
Verwachte verkoopprijs€ 441.666
Verwachte vraagprijs€ 423.591
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtMerkelbeekerdal→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeekerdal besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (19%)
D (19%)
E (14%)
F (5%)
G (33%)

Wonen in Merkelbeekerdal

Merkelbeekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltstraat 2, 6441JP Brunssum
Rooseveltstraat 2
1967 · 137 m²
€ 462.938
Straatbeeld van Schumanstraat 18, 6441KD Brunssum
Schumanstraat 18
1967 · 146 m²
€ 395.524
Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 248.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.534 ligt Titus Brandsmastraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merkelbeekerdal. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum.

Wat is Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum waard?
Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.534 (bandbreedte € 380.630 – € 484.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merkelbeekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum is in oktober 2026 € 423.591 (bandbreedte € 402.411 – € 444.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum?
Voor Titus Brandsmastraat 8 adviseren wij een bod van € 441.666 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmastraat 8 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus Brandsmastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeekerdal is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Titus Brandsmastraat 8 ligt rond € 432.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).