Huiswaardemeter

Woningwaarde Haefland 29

6441PA Brunssum

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.534
+8,3%
[ € 284.710 – € 362.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.403[ € 300.583 – € 332.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.826[ € 314.109 – € 347.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Haefland 29 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.534 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,7%
+€ 24.77312 maanden +8,3%
+€ 13.19912 mnd vs. NL +4,4%
Haefland 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.534 voor Haefland 29 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haefland 29 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.826. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.534.

Verwachte verkoopprijs Haefland 29
€ 330.826[ € 314.109 – € 347.173 ]
Verkoper houdt over€ 325.937−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.593+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haefland 29 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.929 per m².

Verwachte vraagprijs Haefland 29
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 316.403[ € 300.583 – € 332.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.929[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haefland 29 adviseren wij in een bod van € 330.826, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.403 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.534+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.826+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.367+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haefland 29 zal in bij een vraagprijs van € 316.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haefland 29 in Brunssum bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 323.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haefland 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.534
Verwachte verkoopprijs€ 330.826
Verwachte vraagprijs€ 316.403
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHouserveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houserveld besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (35%)
D (6%)
E (12%)
G (6%)

Wonen in Houserveld

Houserveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haefland 23A, 6441PA Brunssum
Haefland 23A
1991 · 158 m²
€ 380.305
Straatbeeld van Haefland 17, 6441PA Brunssum
Haefland 17
1988 · 197 m²
€ 381.333
Straatbeeld van Klingbemden 31, 6441KT Brunssum
Klingbemden 31
1978 · 161 m²
€ 407.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haefland 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houserveld willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haefland 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haefland 29 in Brunssum.

Wat is Haefland 29 in Brunssum waard?
Haefland 29 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.534 (bandbreedte € 284.710 – € 362.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houserveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haefland 29 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Haefland 29 in Brunssum is in oktober 2026 € 316.403 (bandbreedte € 300.583 – € 332.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Haefland 29 in Brunssum?
Voor Haefland 29 adviseren wij een bod van € 330.826 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haefland 29 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Haefland 29 in Brunssum bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haefland 29 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haefland 29 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haefland 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houserveld is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Haefland 29 ligt rond € 323.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haefland 29?
Huishoudens in de buurt van Haefland 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).