Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenleen 24

6441SN Brunssum

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.776
+8,3%
[ € 188.123 – € 239.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.420[ € 197.999 – € 218.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.270[ € 208.097 – € 230.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenleen 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.776 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,7%
+€ 16.36912 maanden +8,3%
+€ 8.72112 mnd vs. NL +4,4%
Vossenleen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.776 voor Vossenleen 24 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenleen 24 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.270. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.776.

Verwachte verkoopprijs Vossenleen 24
€ 219.270[ € 208.097 – € 230.002 ]
Verkoper houdt over€ 215.608−€ 3.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.805+€ 6.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenleen 24 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenleen 24
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 208.420[ € 197.999 – € 218.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenleen 24 adviseren wij in een bod van € 219.270, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.420 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.776+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.270+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.234+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenleen 24 zal in bij een vraagprijs van € 208.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenleen 24 in Brunssum bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 213.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenleen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.776
Verwachte verkoopprijs€ 219.270
Verwachte vraagprijs€ 208.420
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 129-HS20, 6441CD Brunssum
Dorpstraat 129-HS20
1987 · 65 m²
€ 145.456
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 348.262
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 31, 6444HE Brunssum
Ridder Hoenstraat 31
1976 · 107 m²
€ 286.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenleen 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 213.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozengaard willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenleen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenleen 24 in Brunssum.

Wat is Vossenleen 24 in Brunssum waard?
Vossenleen 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.776 (bandbreedte € 188.123 – € 239.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenleen 24 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Vossenleen 24 in Brunssum is in oktober 2026 € 208.420 (bandbreedte € 197.999 – € 218.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenleen 24 in Brunssum?
Voor Vossenleen 24 adviseren wij een bod van € 219.270 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenleen 24 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenleen 24 in Brunssum bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenleen 24 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenleen 24 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenleen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Vossenleen 24 ligt rond € 213.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenleen 24?
Huishoudens in de buurt van Vossenleen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.