Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 57

6441SR Brunssum

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.342
+8,3%
[ € 221.181 – € 281.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.562[ € 233.284 – € 257.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.258[ € 244.248 – € 269.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 57 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.342 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,7%
+€ 19.24512 maanden +8,3%
+€ 10.25312 mnd vs. NL +4,4%
Veldstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.342 voor Veldstraat 57 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 57 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.258. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 251.342.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 57
€ 257.258[ € 244.248 – € 269.958 ]
Verkoper houdt over€ 253.178−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.553+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 57 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 57
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 245.562[ € 233.284 – € 257.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 57 adviseren wij in een bod van € 257.258, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.562 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.342+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.258+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.121+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 245.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 57 in Brunssum bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 251.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.342
Verwachte verkoopprijs€ 257.258
Verwachte vraagprijs€ 245.562
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 129-HS20, 6441CD Brunssum
Dorpstraat 129-HS20
1987 · 65 m²
€ 145.456
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 348.262
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 31, 6444HE Brunssum
Ridder Hoenstraat 31
1976 · 107 m²
€ 286.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.342 zit Veldstraat 57 in het middensegment van Rozengaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 57 in Brunssum.

Wat is Veldstraat 57 in Brunssum waard?
Veldstraat 57 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.342 (bandbreedte € 221.181 – € 281.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 57 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 57 in Brunssum is in oktober 2026 € 245.562 (bandbreedte € 233.284 – € 257.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 57 in Brunssum?
Voor Veldstraat 57 adviseren wij een bod van € 257.258 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 57 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 57 in Brunssum bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 57 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 57 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 57 ligt rond € 251.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.