Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 50

6441SV Brunssum

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.912
+8,3%
[ € 240.163 – € 305.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.731[ € 253.394 – € 280.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.237[ € 265.050 – € 292.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 50 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.912 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,7%
+€ 20.89712 maanden +8,3%
+€ 11.13412 mnd vs. NL +4,4%
Veldstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.912 voor Veldstraat 50 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 50 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.237. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.912.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 50
€ 279.237[ € 265.050 – € 292.951 ]
Verkoper houdt over€ 274.915−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.972+€ 7.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 50 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 50
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 266.731[ € 253.394 – € 280.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 50 adviseren wij in een bod van € 279.237, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.731 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.912+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.237+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.199+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 266.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 50 in Brunssum bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 272.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.912
Verwachte verkoopprijs€ 279.237
Verwachte vraagprijs€ 266.731
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 272.750
Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 85, 6441KK Brunssum
Merkelbeekerstraat 85
1930 · 65 m²
€ 188.948
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 2, 6441LC Brunssum
Titus Brandsmastraat 2
1930 · 199 m²
€ 335.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.912 ligt Veldstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozengaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 50 in Brunssum.

Wat is Veldstraat 50 in Brunssum waard?
Veldstraat 50 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.912 (bandbreedte € 240.163 – € 305.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 50 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 50 in Brunssum is in oktober 2026 € 266.731 (bandbreedte € 253.394 – € 280.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 50 in Brunssum?
Voor Veldstraat 50 adviseren wij een bod van € 279.237 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 50 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 50 in Brunssum bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 50 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 50 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 50 ligt rond € 272.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.