Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinvelderstraat 3A

6441TE Brunssum

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.865
+8,3%
[ € 281.481 – € 358.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.677[ € 297.043 – € 328.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.218[ € 310.707 – € 343.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinvelderstraat 3A in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.865 (€ 1.915 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,7%
+€ 24.49212 maanden +8,3%
+€ 13.04912 mnd vs. NL +4,4%
Schinvelderstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.865 voor Schinvelderstraat 3A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinvelderstraat 3A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.218. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.865.

Verwachte verkoopprijs Schinvelderstraat 3A
€ 327.218[ € 310.707 – € 343.413 ]
Verkoper houdt over€ 322.369−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.912+€ 8.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinvelderstraat 3A in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Schinvelderstraat 3A
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 312.677[ € 297.043 – € 328.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.779 – € 1.966 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinvelderstraat 3A adviseren wij in een bod van € 327.218, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.677 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.865+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.218+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.579+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinvelderstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 312.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinvelderstraat 3A in Brunssum bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 319.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinvelderstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.865
Verwachte verkoopprijs€ 327.218
Verwachte vraagprijs€ 312.677
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingbemden 31, 6441KT Brunssum
Klingbemden 31
1978 · 161 m²
€ 407.137
Straatbeeld van Klingbemden 62, 6441KP Brunssum
Klingbemden 62
1978 · 158 m²
€ 410.223
Straatbeeld van Lemmender 2, 6441HL Brunssum
Lemmender 2
1973 · 119 m²
€ 239.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinvelderstraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 319.865 duidelijk in het hogere segment van Rozengaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schinvelderstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinvelderstraat 3A in Brunssum.

Wat is Schinvelderstraat 3A in Brunssum waard?
Schinvelderstraat 3A in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.865 (bandbreedte € 281.481 – € 358.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinvelderstraat 3A in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schinvelderstraat 3A in Brunssum is in oktober 2026 € 312.677 (bandbreedte € 297.043 – € 328.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinvelderstraat 3A in Brunssum?
Voor Schinvelderstraat 3A adviseren wij een bod van € 327.218 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinvelderstraat 3A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schinvelderstraat 3A in Brunssum bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinvelderstraat 3A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinvelderstraat 3A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinvelderstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Schinvelderstraat 3A ligt rond € 319.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinvelderstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Schinvelderstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.