Huiswaardemeter

Woningwaarde De Negristraat 15

6441TK Brunssum

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.468
+8,3%
[ € 171.132 – € 217.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.612[ € 180.131 – € 199.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.449[ € 189.318 – € 209.247 ]

Wat is mijn huis waard?

De Negristraat 15 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.468 (€ 1.870 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,7%
+€ 14.89012 maanden +8,3%
+€ 7.93312 mnd vs. NL +4,4%
De Negristraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.468 voor De Negristraat 15 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Negristraat 15 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.449. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.468.

Verwachte verkoopprijs De Negristraat 15
€ 199.449[ € 189.318 – € 209.247 ]
Verkoper houdt over€ 196.005−€ 3.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.588+€ 6.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Negristraat 15 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Verwachte vraagprijs De Negristraat 15
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 189.612[ € 180.131 – € 199.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.732 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Negristraat 15 adviseren wij in een bod van € 199.449, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.612 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.449+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.421+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Negristraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 189.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Negristraat 15 in Brunssum bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 194.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Negristraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.468
Verwachte verkoopprijs€ 199.449
Verwachte vraagprijs€ 189.612
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 272.750
Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 85, 6441KK Brunssum
Merkelbeekerstraat 85
1930 · 65 m²
€ 188.948
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 2, 6441LC Brunssum
Titus Brandsmastraat 2
1930 · 199 m²
€ 335.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.468 is De Negristraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Rozengaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Negristraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Negristraat 15 in Brunssum.

Wat is De Negristraat 15 in Brunssum waard?
De Negristraat 15 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.468 (bandbreedte € 171.132 – € 217.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Negristraat 15 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van De Negristraat 15 in Brunssum is in oktober 2026 € 189.612 (bandbreedte € 180.131 – € 199.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.870.
Hoeveel moet ik overbieden op De Negristraat 15 in Brunssum?
Voor De Negristraat 15 adviseren wij een bod van € 199.449 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Negristraat 15 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van De Negristraat 15 in Brunssum bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Negristraat 15 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Negristraat 15 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Negristraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van De Negristraat 15 ligt rond € 194.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Negristraat 15?
Huishoudens in de buurt van De Negristraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.