Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 2A

6441TZ Brunssum

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 1.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.534
+8,3%
[ € 135.990 – € 173.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.587[ € 143.058 – € 158.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.585[ € 150.497 – € 166.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 2A in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.534 (€ 1.981 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,7%
+€ 11.83312 maanden +8,3%
+€ 6.30512 mnd vs. NL +4,4%
Poststraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.534 voor Poststraat 2A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 2A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 154.534.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 2A
€ 158.585[ € 150.497 – € 166.338 ]
Verkoper houdt over€ 155.591−€ 2.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.907+€ 5.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 2A in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 2A
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 150.587[ € 143.058 – € 158.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.834 – € 2.027 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 2A adviseren wij in een bod van € 158.585, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 150.587 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.585+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.514+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 150.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 2A in Brunssum bedragen € 847 per maand bij een woningwaarde van € 154.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 756
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 847
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.534
Verwachte verkoopprijs€ 158.585
Verwachte vraagprijs€ 150.587
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 272.750
Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 85, 6441KK Brunssum
Merkelbeekerstraat 85
1930 · 65 m²
€ 188.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.534 is Poststraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Rozengaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 2A in Brunssum.

Wat is Poststraat 2A in Brunssum waard?
Poststraat 2A in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.534 (bandbreedte € 135.990 – € 173.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 2A in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 2A in Brunssum is in oktober 2026 € 150.587 (bandbreedte € 143.058 – € 158.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 2A in Brunssum?
Voor Poststraat 2A adviseren wij een bod van € 158.585 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 2A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 2A in Brunssum bedragen € 847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 756 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 2A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 2A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 11.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 2A ligt rond € 154.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.